Türkiye sınırları içerisinde bulunan bina, arsa ve araziler Emlak Vergisine tabi bulunmaktadır. Bu itibarla yurt dışında bulunan vatandaşlarımızın da Türkiye'de sahip oldukları gayrimenkulleri için Emlak Vergisi ödemeleri gerekmektedir.

1. Emlak vergisinin oranı 01.01.2002 tarihinden itibaren Büyükşehir Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde kalan binalarda binde 4' tür. Mesken olarak kullanılan binalarda bu oran binde 2 olarak uygulanır. Aynı yerlerde bulunan arazilerden binde 2, arsalardan ise binde 6 oranında vergi alınır.

Büyükşehir Belediye sınırları ve mücavir alanlar dışında kalan yerlerdeki gayrimenkullere ilişkin vergi oranları ise, yukarıdaki oranların yarısı kadardır.

2. Emlak Vergisi;

• Birinci taksiti, Mart, Nisan ve Mayıs aylarında,
• İkinci taksiti, Kasım ayında,

olmak üzere iki eşit taksitte ödenir. Yurt dışındaki vatandaşlarımız, vergilerini posta veya bankalar vasıtasıyla gönderebilir.

3. Bina, arsa ve araziler için 4 yılda bir defa olmak üzere beyanname verilmesi uygulaması 4751 sayılı 08.04.2002 tarihli kanun ile yürülükten kaldırılmış olup,  yeni bina inşa etme veya satın alma gibi değişikliklerin olması halinde ise, bu olayların olduğu yıl içerisinde ayrıca beyanname verilmesi gerekmektedir.

4. Emlak Vergisinde beyan edilecek değer, gayrimenkulün rayiç bedeli yani normal alım-satım bedelidir. Ancak bu değerin, Emlak Vergisi Kanunu'nun 10 ve 20'inci maddelerine göre hesaplanan asgari ölçüde tespit edilen değerlerden düşük olmaması gerekir.

5. Emlak Vergisi Kanununda yapılan değişiklikle, her yıl ödenecek vergi miktarı, bir önceki yıl ödenen vergi tutarının Yeniden Değerleme oranında artırılması suretiyle bulunmaktadır. Dolayısıyla her yıl aynı miktarda emlak vergisi ödenmez.

6. 2002 yılında ve her dört yılda bir uygulanması gereken genel beyan işlemi 4751 sayılı 08.04.2002 tarihli kanunla kaldırılmıştır.

Bu nedenle 2002 yılına ait birinci taksidin 1. maddede belirtilen vergi oranları ile 5. maddede bahsi geçen yeniden değerleme oranı ( 2002 yılında ödenecek vergi için % 53,2 dir) dikkate alınarak hesaplanması gerekir. İkinci taksit miktarı ise takdir komiyonlarının 2002 yılı için belirleyecekleri rayiç değerlerin kesinleşmesinden sonra belli olacaktır.